Vækstaktier

EgnsINVEST Ejd. Tyskland har i dag offentliggjort årsrapport for 2024 og samtidig opjusteret sine forventninger til indeværende regnskabsår, 2025.

Årsrapporten viser et resultat før skat på i alt 62,1 mio. kroner, hvoraf 50 mio. kroner er værdireguleringer. Ledelsen betragter resultatet som tilfredsstillende, som ligeledes stemmer overens med selskabets opjusterede forventninger.

EgnsINVEST Ejd. Tyskland har i 2024 øget antallet af lejligheder blandt andet ved at udnytte tagetager og ved at bygge erhvervslejemål om til boliger. De nye kvadratmeter er udlejet til yderst fornuftige priser. I 2024 har selskabet også arbejdet aktivt med udskiftning af erhvervslejere og med genforhandling af lejekontrakter begge dele til væsentligt højere leje end tidligere. Som følge af de nye kvadratmeter i porteføljen og højere genudlejningspriser på erhverv samt generelle lejestigninger har koncernen været i stand til at foretage værdireguleringer i 2024 for 50 mio. kroner. Disse værdistigninger er således opnået uden, at afkastkravet er blevet sænket.

Tomgangsprocenten er selskabet konstant opmærksom på. Generelt har koncernen en lav tomgangsprocent, som ved årets udgang var på 1,9%, hvilket svarer til 16 enheder. Den øgede fokus på at tiltrække attraktive lejere, forhøje lejebeløbet gennem renovering af lejlighederne, minimere tomgangen og optimere de øvrige driftsprocesser i ejendomsselskabet betyder, at resultatet af den primære drift er steget med 8,9% i 2024.

Forinden offentliggørelsen af årsrapporten kunne selskabet opjustere sine forventninger til 2025. Nu forventer EgnsINVEST Ejd. Tyskland at resultatet før kurs og værdireguleringer (EBVAT) for 2025 vil ligge i intervallet 14-17 mio. kroner. Derudover kommer reguleringer af ejendomsværdier. Tidligere forventede selskabet at nå et EBVAT i intervallet 13-14,5 mio. kroner.

Den positive ændring i forventningerne til driftsresultatet er knyttet til de rentefald, der har været i starten af året. De kommer selskabet til gode, da en del af selskabets finansieringen er i korte lån, hvilket betyder, at renteudgifterne falder. Yderligere ændringer i lånerenten kan påvirke det forventede resultat i 2025.